北京合计有26个限竞房项目取得31期预售证，合计提供商品房限竞房源15982套，达到了183万平方米(另外还有车位等配套，部分项目刚取得预售证，合计网签只有3006套，签约均价为48885元/平方米，按照这个比例计算，网签销售率只有18.8%。

写字楼在房住不炒的原则下，目前包括在内的一线楼市出现持续盘整，部分项目一改过去开盘即售罄的局面，开发商开始要为如何将房子卖出去发愁？这样的日子要持续多久？未来的市场如何变化？北京市政协十三届二次会议小组讨论会后，市政协委员、自然资源部在接受专访时表示，包括限竞房在内的部分项目遇冷从紧缺变为改善型、差异化的需求，开发商要适应当前的苦日子。

销售环节的信息不对称，让本来并没有那么紧张的房源通过宣传炒作变得炙手可热。同时普通老百姓也不能像专业人士那样去全面了解商品房相关信息，在销售环节了解得不清楚，等到交房时也面临房屋质量差、交易不公平等问题。

正常情况下，楼盘开盘就卖完属于不正常现象，卖不完才是正常现象，这种情况的转变无疑跟整个房地产市场回归理性有很大关系，大面积的房屋出让会有一个集中消化的问题，目前整个房地产市场已经从‘紧缺’变为改善型、差异化的需求。

写字楼未来的楼盘如果开盘就能卖到70%-80%就实属万幸，卖到50%-60%则是正常现象，一次性卖不完是常态，随着供求关系的转变，开发商就要考虑分批售卖，把大盘变成小盘，减少自己手中的现房数量，这样市场上才能进行合理消化。

限竞房项目之间区域内的分流竞争，也加大了销售的难度，开发商在京集中拿地，其中多数为限竞房地块，且部分项目区域集中程度高，造成了单个项目成交没有达到预期。有些地段好的项目仍然火热，而地段不好的，需要降价几千元销售。

写字楼全国商品住宅期房销售面积占总销售面积的比重由2005年的63%提升至84%，其中40个大中城市期房销售面积占比始终维持在80%以上。不同于其他“一手交钱，写字楼就可以从购房者手中得到一笔资金。