前海人寿金融中心(原惠普大厦)

物业类型：写字楼

租售形式：出租

地铁线路：一号线、十号线

城市城区：北京市　朝阳区

最新报价：13元/天/平米

物业位置：北京市朝阳区建国路112号

基本信息

物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

CBD商圈

环线位置

东三环

基本租期

1年

免租期

1-3个月

物业管理

招商局物业

物业管理费

28.98元

建筑指标

标准层面积

1869.82平方米

标准层高

3.7米

总层数

18层

使用率

72%

硬件配套

空调设备

中央空调

电梯品牌

9部

车位费

120个

装修标准

原惠普公司遗留装修

周边配套

员工餐厅、邮局、商务中心、银行、星巴克、美容美发、特色餐饮、休闲健身等

详细信息

　　前海人寿金融中心（原中国惠普大厦）1998年建成，项目位于北京国贸CBD核心商务区，邻近建国路及东三环交接，地处国贸立交桥（CBD核心区域），为交通枢纽地带，是区域标志性项目。CBD商务区是北京发展最早的商务区之一，也是北京最成熟，最活跃，最现代化，最顶级的的高端商务区，CBD商务区已成为北京的商业地标。片区以金融/银行/保险、多为外资银行、金融保险公司以及IT行业巨头的世界五百强企业和跨国公司在此设立的跨分公司、企业总部等，办公面积区间多介于1000-3000平米之间，未来便于整层出租。CBD汇集了北京80%的顶级写字楼例如：国贸一二期及地标330米的国贸三期、财富中心一二期及三期、嘉里中心、银泰中心、中央电视台、环球金融贸易中心、528米的中国尊（在建）等。CBD区域拥有中国最多的世界一线品牌专卖店，是高端人士的购物天堂。拥有国内外进驻北京的几乎所有银行，惠普大厦周边500米内拥有北京60%的知名顶级酒店。

　　本项目目前全部出租，由招商局物业进行管理。本项目租户为世界500强公司惠普公司整体租赁，惠普公司已签订“4年（租期）+1年（续租选择权）”租赁计划，锁定了2013-2017年的租金收益，第一年300元/月/平方米，且每两年年递增5%，具备稳定的现金流收入。随着北京金融经济的进一步发展，未来北京CBD的金融聚集能力将进一步增强，发展潜力巨大，增值空间较大。