写字楼：因为新冠肺炎疫情，房企拿地心态正变得愈发谨慎。

4月23日，数据分析报告结果显示，截至4月21日，今年重点发展监测城市流拍率升至21.8％，较2019年同期经济增长5.8％。

长三角仍是企业投资进行重点

记者注意到，在北京和天津目前，长三角，广东，香港海湾地区，成渝，长江中游，7大城市中原和关中平原，各有侧重不同的房价。

龙头房企已基本实现在7大城市群布局。一些区域型房企则根据自身条件选择几个重点城市群进行布局。

值得注意的是，十九大报告明确指出了我国城镇化的路径和方向——“要以城市群为主体，构建大中小城镇协调发展的城市格局，加快农业转移人口城镇化”..

“在城镇化的第一阶段，往往以单个城市经济发展学生为主；到了世界第二阶段，城市环境之间会出现不同分化，原先的一二三四线划分方式不再需要适用，往往用城市群和都市圈来推进我国城镇化建设进程。”4月23日，全国工商联房地产企业商会理事李骁对时代周报记者可以表示，“房企要抓住这个机会。”

3月份单月拿钱方面日前公布的数据，持股绿地和房价头部只有中国恒大今年是肯定的，万科，碧桂园，融创中国，写字楼在房地产开发保利呈现下降趋势。

　数据进行变化以及背后，反映着房企们2020年投资管理重心的变化—向高能级城市建设倾斜。时代周报记者汇总各家看法可以发现，这些高能级城市生活往往是企业发展经济基础能力较好城市群里的一二线和强三线城市。

即便是在三四线起家，有着“小碧桂园”称号的中梁控股，上个月业绩会上，董事长杨剑也表示公司战略投资已经“转二线城市，转省会城市，转都市圈里的中心城市。”

4月26日，多家房企新闻发言人告诉时代周报记者，从2014年流下排水红利的变化，目前的城市增长乏力货币化政策，部分三四线城市。但随着城市化进程的推进，城市群未来的房地产投资机会，城市群的布局将是一个有力的保证房企通过调整期间。写字楼

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