写字楼：为了缓解新肺炎疫情对土地市场的影响，各城市自3月起恢复土地流转.. 但值得注意的是，土地流量也呈现上升势头，“高流拍”反复出现，再次出现上升趋势。 主要由于地处偏远，条件差的土地供应逐渐回升..随着4月21日，今年重点监测城市流拍率上升至21.8％，与2019年增长5.8个百分点。

今年以来土地流拍率升至21％，3月至今已有79宗地块流拍 4月23日，研究中心发布的报告显示，3月份以来重点监测城市的成交规模稳步回升，写字楼近三周土地市场成交建筑面积均超过了1000万平方米，基本恢复至2019年同期水平。

数据进行显示，4月份的第三周，重点发展城市的土地流拍率达到了8.7％，较今年中国以来的最低点3月第4周上涨了3个百分点，同比也上涨了1.6个百分点。尽管和2019年同期国家相比，各城市中心主要城区、热点研究区域的核心目标位置宅地供应管理力度不够明显具有较强，但流拍率却仍超过了我们去年我国同期。

专家建议，对于资金面较宽裕的企业发展来说，鉴于我国优质地块入市占比或越来越低，建议以及近期可以适当加快拿地节奏，以防后期提供优质地块竞争能力进一步提高加剧。

就城市分布来看，流拍地块主要集中在三四线城市，占比达65％，流拍率亦是最高达16％，其中义乌、等城市的土地流拍幅数相对较多，均在4幅以上。二线城市中，合肥、郑州、青岛土地流拍较多，3月份以来分别有8宗、6宗和4宗地遭遇流拍。一线城市有4宗土地遭遇流拍，包括2月份地市火热的北京也流拍了一宗不限价宅地。

　对于中国土地流拍的因素，在报告中提到，有八成左右的地块主要是因为经济条件进行普通、位置以及偏远而流拍；超一成地块因为企业出让市场条件要求苛刻而遭遇流拍；约3％地块因为起拍楼面价过高而遭遇流拍；也有一些少数民族地块未达底价而流拍。写字楼

随着近期走势来看政策面结合，会议重申了客厅中央不炒CRIC研究中心，高概率的地方将采取地球“防过热”，在更加重要的位置，在年初放松障碍或碱土击败再次面临调整，一般情况下，供给占位置远程地块有可能被进一步增强。实际上，流拍率或进一步上升。对于下由投资方更关心的方面高品质的土地，近期遭遇流拍稳步下降，而房价改善融资环境，土地价格回归到合理的水平，接下来的大拍卖发烧概率将进一步加强。